Prima di avviare lavori edili su un immobile, è essenziale valutare se è necessario richiedere l’autorizzazione per la loro esecuzione, presentando una pratica edilizia presso le autorità competenti.
Questa pratica può assumere diverse forme a seconda della natura dell'intervento, come la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA), la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) o il Permesso di Costruire. In alcuni casi, potrebbe essere necessario ottenere ulteriori permessi, come l'autorizzazione paesaggistica.
La verifica di conformità edilizia e urbanistica è un passaggio fondamentale per garantire che lo stato attuale dell'edificio corrisponda alle pratiche edilizie depositate presso il Comune. Questa verifica è essenziale per avviare i lavori o procedere alla vendita di un immobile. Nel caso in cui si riscontrino delle discrepanze tra lo stato attuale e quanto depositato, diventa necessario procedere con una pratica di sanatoria per regolarizzare la situazione.
Al termine dei lavori, potrebbe essere richiesta la predisposizione della pratica per l'ottenimento dell'agibilità. Questo documento è essenziale per poter utilizzare, vendere o affittare l'immobile interessato.